Об утверждении Положения о порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов указанного воспрепятствования

 

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4¹ части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ульяновской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов указанного воспрепятствования.
2. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

 

 

 

Председатель
Правительства области                                                                                 А.А.Смекалин

 

УТВЕРЖДЕНО 

постановлением Правительства
Ульяновской области

 

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ
и установления фактов указанного воспрепятствования

 

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области (далее также − многоквартирные дома), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и установления фактов указанного воспрепятствования.
2. Для целей настоящего Положения под воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме понимается недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации, оказывающей (выполняющей) данные услуги (работы), в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, а равно и иные действия (бездействие) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, делающие невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ.
3. Факты воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее − региональный оператор), посредством составления акта по форме, установленной приложением к настоящему Положению (далее − Акт). Акт подписывается уполномоченными представителями регионального оператора и подрядной организации, лицом, осуществляющим строительный контроль (его уполномоченным представителем), а также собственниками помещений в многоквартирном доме (их уполномоченными представителями), лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (уполномоченными представителями данных лиц).
   В случае отказа собственников помещений в многоквартирном доме (их уполномоченных представителей), лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (уполномоченных представителей данных лиц), от подписания Акта этот факт фиксируется в Акте и удостоверяется подписями уполномоченных представителей регионального оператора и подрядной организации, а также лица, осуществляющего строительный контроль (его уполномоченного представителя).
4. Не позднее трёх рабочих дней со дня составления Акта региональный оператор направляет его в комиссию, сформированную органом местного самоуправления в целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее − комиссия ОМС).
5. Комиссия ОМС в течение десяти календарных дней принимает мотивированное решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период с указанием планового периода его проведения (в том числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ).

В целях принятия решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, комиссия ОМС запрашивает у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в нём, запрашивает иную необходимую информацию у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и граждан, а также проводит визуальный осмотр соответствующего многоквартирного дома.

6. Решение, указанное в абзаце первом пункта пятого настоящего Положения, не позднее трёх рабочих дней со дня его принятия направляется региональному оператору и в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, осуществляющий государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, при её актуализации в установленном жилищным законодательством порядке.

 

 

_________________________

 

 

 

 

 

АКТ

об установлении факта воспрепятствования оказанию услуг
и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме

 

г. ____________                                                                            __ ________ 20__ г.

 

 

Настоящий акт составлен о нижеследующем:

собственник(и) помещения(ий), расположенного(ых) по адресу: ___________________обл., г.________________, ул._______________, д. № ___,

кв. №____, Ф.И.О. _________________________________________________,

кв. №____, Ф.И.О. _________________________________________________,

кв. №____, Ф.И.О. _________________________________________________,

и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом,

________________________________________________________________________________

и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

________________________________________________________________________________

отказался(лись) предоставить допуск в помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу:
___________________обл., г._________________, ул._____________, д. № ___, и (или) к строительным конструкциям, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию указанного многоквартирного дома для оказания услуг (выполнения работ) по капитальному ремонту (нужное подчеркнуть).

Причина недопуска: __________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

 

Акт подписан:

1. ________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя регионального оператора)

2. ________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя подрядной организации)

3. ________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность лица, осуществляющего строительный контроль (его уполномоченного представителя)

О необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома проинформированы и предупреж-дены о возможных последствиях неоказания услуг и (или) невыполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома:

1. _{_______________________________________________________________________________________________________}

(Ф.И.О. собственника(ов) (уполномоченного представителя собственника) помещения(й)
в многоквартирном доме)

2. ________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

3. ________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме)

 

От подписания акта отказался(лись):

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________, что удостоверяется подписью:

1. ________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя регионального оператора)

2. ________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного
представителя подрядной организации)

3. ________________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительный контроль)

 

_______________________________