Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость

 

В соответствии с пунктом 9 статьи 378² Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Ульяновской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении  которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость.
2. Установить, что Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области является исполнительным органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным на определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость, а также порядка деятельности и персонального состава комиссии по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования указанных зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Ульяновской области оказывать Агентству  государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области содействие в осуществлении деятельности, связанной с определением вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений,  в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость.

 

  

Исполняющий обязанности
Председателя
Правительства области                                                                              А.С.Тюрин

 

УТВЕРЖДЁН 

постановлением Правительства
Ульяновской области

 

 

ПОРЯДОК

определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с опреде-лением вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как их кадастровая стоимость (далее также – здания (строения, сооружения) и помещения, объекты недвижимого имущества).

1.2. Вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений определяется Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее – Уполномоченный орган) с учётом положений статьи 378² Налогового кодекса Российской Федерации, с целью подготовки перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее – Перечень). Уполномоченный орган вправе привлекать к осуществлению деятельности, связанной с определением вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, подведомственные ему организации.

1.3. Определение Уполномоченным органом вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, документах технического учёта (инвентаризации), документах исполнительных органов государственной власти Ульяновской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и собственников объектов недвижимого имущества, сведений об объектах недвижимости, размещённых в форме открытых данных в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также сведений из иных источников информации.

По результатам сбора и анализа сведений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, Уполномоченный орган принимает решение об опреде-лении вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, являющееся основанием для подготовки Перечня.

1.4. В случае недостаточности указанных в пункте 1.3 настоящего раздела сведений для определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений Уполномоченный орган организует их обследование. Обследование зданий (строений, сооружений) и помещений (далее – обследование) проводится должностными лицами Уполномоченного органа на основании решения руководителя Уполномоченного органа. Уполномоченный орган вправе привлекать к проведению обследования специалистов и (или) экспертов.

1.5. При проведении обследования осуществляется визуальный осмотр объектов недвижимого имущества по месту их нахождения.

При этом должностные лица Уполномоченного органа, проводящие обследование, имеют право с согласия организаций, имеющих объекты недвижимого имущества, указанные в решении руководителя Уполномочен­ного органа о проведении обследования, или иных их законных владельцев посещать соответствующие объекты недвижимого имущества, измерять обсле­дуемые объекты недвижимого имущества в целях установления вида их фактического использования, а также фотографировать обследуемые объекты недвижимого имущества в целях фиксации порядка их фактического использования и информационные стенды, содержащие реквизиты хозяй­ствующих субъектов, осуществляющих деятельность в обследуемых объектах недвижимого имущества.

1.6. Не позднее 5 календарных дней со дня завершения обследования должностные лица Уполномоченного органа, его проводившие, составляют, подписывают и представляют в Уполномоченный орган акт обследования здания (строения, сооружения) или помещения, форма которого установлена приложением № 1 к настоящему Порядку (далее – Акт обследования).

1.7. На основании решения Уполномоченного органа, указанного в абзаце втором пункта 1.3 настоящего раздела, и (или) Акта обследования Уполномоченный орган не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций своим приказом утверждает Перечень на этот налоговый период.

1.8. Перечень подлежит размещению на официальном сайте Уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также направлению в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области.

 

2. Порядок рассмотрения заявлений организаций, имеющих объекты недвижимого имущества, о несогласии с определением вида фактического использования объекта недвижимого имущества

 

2.1. В случае несогласия с определением вида фактического использования объекта недвижимого имущества имеющая его организация вправе обратиться в Уполномоченный орган с заявлением об определении вида фактического использования объекта недвижимого имущества, форма которого установлена приложением № 2 к настоящему Порядку (далее – заявитель, Заявление соответственно).

2.2. В Заявлении указываются:

1) наименование и место нахождения заявителя, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентифика­ционный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

2) кадастровый номер объекта недвижимого имущества, с определением вида фактического использования которого заявитель не согласен;

3) кадастровый номер, вид разрешённого использования и сведения о фактическом использовании земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, с определением вида фактического использования которого заявитель не согласен;

4) сведения о доле площади помещения в общей площади здания (строения, сооружения), в котором расположено помещение, предназначенное для использования или используемое в целях, предусмотренных статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации, если объектом недвижимого имущества, с определением вида фактического использования которого заявитель не согласен, является помещение;

5) причины, по которым заявитель не согласен с определением вида фактического использования объекта недвижимого имущества;

6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем.

2.3. К Заявлению прилагаются документы, подтверждающие, по мнению заявителя, несоответствие объекта недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации.

2.4. Общий срок рассмотрения Уполномоченным органом Заявления составляет 30 календарных дней со дня поступления Заявления. Результатом рассмотрения Заявления является направление заявителю уведомления о принятом решении о соответствии (несоответствии) объекта недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации.

2.5. В целях принятия решений о соответствии (несоответствии) объектов недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с приказом Уполномоченного органа создается комиссия по рассмотрению вопросов, касающихся определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее – Комиссия).

2.6. Уполномоченный орган в течение 5 календарных дней со дня поступления Заявления передаёт Заявление и документы, указанные в пункте 2.3 настоящего раздела, на рассмотрение Комиссии.

2.7. По итогам рассмотрения Заявления и документов, указанных в пункте 2.3 настоящего раздела, Комиссия в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов в Комиссию определяет соответствие или несоответствие объекта недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение Комиссии о соответствии (несоответствии) объекта недви-жимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации, отражается в протоколе заседания Комиссии, который не позднее 2 рабочих дней со дня принятия указанного решения передаётся в Уполномоченный орган.

На основании решения Комиссии Уполномоченный орган принимает решение о соответствии объекта недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации, или о несоответствии объекта недвижимого имущества этим критериям.

Принятое Уполномоченным органом решение о несоответствии объекта недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации, является основанием для внесения в приказ Уполномоченного органа об утверждении Перечня соответствующих изменений.

2.8. В случае недостаточности сведений, представленных заявителем, и информации, имеющейся в распоряжении Комиссии, для определения соответствия (несоответствия) объекта недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации, Комиссия принимает решение о необходимости проведения Уполномоченным органом обследования зданий (строений, сооружений) или помещений, в котором указываются даты проведения обследования в отношении каждого объекта недвижимого имущества.

Указанное в настоящем пункте решение Комиссии подлежит размещению на официальном сайте Уполномоченного органа в информационно-теле-коммуникационной сети «Интернет».

Непредставление заявителем письменного согласия на совершение должностными лицами Уполномоченного органа, проводящими обследование, действий, указанных в абзаце втором пункта 1.5 раздела 1 настоящего Порядка, а равно воспрепятствование заявителем совершению таких действий в процессе обследования отражаются в Акте обследования и являются основаниями для принятия решения о соответствии объекта недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации.

2.9. Акт обследования передаётся в Комиссию, которая принимает решение в соответствии с пунктом 2.7 настоящего раздела.

2.10. Уполномоченный орган обеспечивает направление заявителю уведомления о принятом Уполномоченным органом решении о соответствии или несоответствии объекта недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня принятия Комиссией соответствующего решения.

2.11. Решение Уполномоченного органа о соответствии или несоответствии объекта недвижимого имущества критериям, установленным статьёй 378² Налогового кодекса Российской Федерации, заявитель вправе обжаловать в установленном законодательством порядке.

 

___________________

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 

к Порядку

 

 

Акт обследования здания (строения, сооружения) или помещения

 

___ ___________ 201___ г.                                   ___________________________                                                                                        

                                                                                                               (наименование населённого пункта)

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

(наименование объекта)

Адрес места нахождения:

Область:

Район:

Населённый пункт:

Тип улицы:

Улица:

Дом №:

Корпус:

Строение:

 

Правообладатель объекта: _______________________________________

(полное наименование, ИНН)

 

1.1. Общие сведения о здании (строении, сооружении), помещении
Кадастровый номер
Общая площадь (кв. м)
Количество этажей
1.2. Общие сведения о земельном участке, на котором расположено здание (строение, сооружение), помещение
Кадастровый номер
Вид разрешённого использования
Общая площадь (кв. м)

 

№ п/п	Наименование объекта	Площадь (кв. м)	Фактическое использование

___________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Уполномоченные лица, проводившие обследование:

 

__________________________  ________________  ________________________

               (наименование должности)                          (подпись)                              (фамилия, имя, отчество)

__________________________  ________________  ________________________

               (наименование должности)                          (подпись)                              (фамилия, имя, отчество)

__________________________  ________________  ________________________

               (наименование должности)                          (подпись)                              (фамилия, имя, отчество)

__________________________  ________________  ________________________

               (наименование должности)                          (подпись)                              (фамилия, имя, отчество)

 

 

__________________

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Порядку

 

 

Заявление
об определении вида фактического использования объекта недвижимого имущества

 

	В Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области
	от___________________________________________ _____________________________________________ (полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации (ОГРН), ИНН  (далее – заявитель)
	Почтовый адрес заявителя:______________________ _____________________________________________ _____________________________________________                               (место нахождения юридического лица)
	Электронная почта заявителя:___________________ _____________________________________________ Телефон заявителя:____________________________

Прошу определить вид фактического использования следующего объекта недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость:

1. Сведения об объекте недвижимого имущества:

1.1. Наименование _______________________________________________

1.2.  Кадастровый номер __________________________________________

1.3. Сведения о доле площади помещений в общей площади здания (строения, сооружения), в котором расположено помещение_____________________

____________________________________________________________________

2. Сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимого имущества:

2.1. Кадастровый номер __________________________________________

2.2. Вид разрешённого использования_______________________________

2.3. Сведения о фактическом использовании_________________________

____________________________________________________________________

Обязуюсь обеспечить доступ к объекту недвижимого имущества, указанному в настоящем заявлении, с целью его посещения, измерения и фотосъёмки, в том числе фиксирующей фактическое использование объекта недвижимого имущества, а также фотосъёмки информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в здании (строении, сооружении) и нежилом помещении, в день, указанный в решении Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, размещённом на официальном сайте Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://dgizo.ulgov.ru/)

____________________________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

В соответствии с требованиями части 4 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных данных в целях рассмотрения настоящего заявления____________________________________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)

Приложение:____________________________________________________

____________________________________________________________________

Заявитель:  _____________________  _____________  _________________

                                               (наименование должности)               (подпись)                 (фамилия, имя, отчество)

 

___ ___________ 20__ г.                                    М.П.

 

 

_________________