О Порядке выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

УТВЕРЖДЁН
постановлением Правительства
Ульяновской области

ПОРЯДОК

выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

1.  Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьёй 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает правила выплаты владельцем специального счёта и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

2.  В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу  или реконструкции владелец специального счёта  или региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о направлении средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома направляется владельцу специального счёта или региональному оператору в течение пяти дней с даты проведения такого собрания.

3.  В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого  помещения  в этом многоквартирном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Ульяновской области  или муниципальному образованию, владелец специального счёта или региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта.

Копия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в течение пяти дней со дня принятия такого решения направляется владельцу специального счёта или региональному оператору органом, принявшим решение.

4.  В случае, предусмотренном пунктом 1 настоящего Порядка, возврат средств осуществляется лицу, выполняющему работы по сносу или реконструкции многоквартирного дома в соответствии с договором (далее – исполнитель работ), заключённым с лицом, уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме, в течение шести месяцев со дня представления исполнителем работ письменного заявления владельцу специального счёта или региональному оператору.

5.  В случае, предусмотренном пунктом 2 настоящего Порядка, возврат средств каждому собственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется на основании письменного заявления собственника в течение шести месяцев со дня представления заявления:

5.1.          При формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте пропорционально размерам уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими  собственниками этого помещения, с учётом процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счёте.

5.2.    При формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора пропорционально размерам уплаченных  им взносов  на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими  собственниками этого помещения.

При этом собственник помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной цены на изымаемое жилое помещение и иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6. Возврат средств в соответствии с настоящим Порядком  осуществляется путём безналичного перечисления средств владельцем  специального счёта  или региональным оператором на реквизиты, указанные в заявлении о возврате средств.

_____________________