О внесении изменений в постановление Правительства Ульяновской области от 09.06.2011 № 258-П

Внести в постановление Правительства Ульяновской области от 09.06.2011 № 258-П «Об утверждении Порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды нежилых помещений областного государственного казённого учреждения «Ульяновский областной бизнес-инкубатор» и договора на оказание услуг областного государственного казённого учреждения «Ульяновский областной бизнес-инкубатор» следующие изменения:

1)   пункт 2 признать утратившим силу;

2)   в Порядке конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды нежилых помещений областного государственного казённого учреждения «Ульяновский областной бизнес-инкубатор» и договора на оказание услуг областного государственного казённого учреждения «Ульяновский областной бизнес-инкубатор»:  

а) в пункте 2.2 раздела 2 слова «Министерства экономики»  заменить словами «Министерства стратегического развития  и инноваций»;

б) пункт 13.1 раздела 13 изложить в следующей редакции:

«13.1. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральными законами. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок, но в пределах максимального трёхлетнего срока предоставления нежилых помещений  областным государственным казённым учреждением  «Ульяновский областной бизнес-инкубатор», с соблюдением условий об увеличении арендной платы, определяемой по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.»;

в) в пункте 15.5 раздела 15 слова «Министерство экономики»  заменить словами «Министерство стратегического развития  и инноваций»;

г) в приложении № 5 к  Порядку:

пункт  2.2 раздела 2 изложить в следующей редакции:

«2.2. В соответствии со статьёй 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» Договор не подлежит возобновлению на неопределённый срок. Арендатор,  надлежащим образом  исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок, но в пределах максимального трёхлетнего срока предоставления нежилых помещений Арендодателем. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за 30 (тридцать) календарных дней до окончания действия настоящего Договора.»;

подпункт 4.4.5 пункта 4.4 раздела 4 изложить в следующей редакции:

«4.4.5. Оплачивать эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные платежи, прочие расходы, связанные с арендой Имущества, включённые в установленный Договором размер арендной платы. Заключать договоры на оказание услуг связи с поставщиками.»;

пункт 5.1 раздела 5 изложить в следующей редакции:

«5.1. Размер арендной платы за пользование  Имуществом (с учётом эксплуатационных расходов, расходов на коммунальные платежи, прочих расходов, связанных с арендой Имущества) в соответствии с решением Конкурсной комиссии от _______________ №_____ составляет________________________,

                                                                         (сумма цифрами и прописью)

сумма ежемесячных перечислений – __________________________________.»;

пункт  7.3 раздела 7 изложить в следующей редакции:

«7.3. За нарушение срока внесения арендной платы с учётом эксплуатационных расходов, расходов на коммунальные платежи, прочих расходов, связанных с арендой Имущества, либо перечисление арендной платы с учётом эксплуатационных расходов, расходов на коммунальные платежи, прочих расходов, связанных с арендой Имущества, не в полном объёме, в том числе в связи с неправильным её исчислением, Арендатор обязан уплатить пени (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесённой арендной платы) за каждый день просрочки. Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днём срока оплаты, установленного пунктом 5.4 раздела 5 настоящего Договора.»;

пункт 8.4 раздела 8 изложить в следующей редакции:

 «8.4. В установленный Договором размер арендной платы входят эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные платежи, прочие расходы, связанные с арендой Имущества. Размер арендной платы с учётом эксплуатационных расходов, расходов на коммунальные платежи, прочих расходов, связанных с арендой Имущества, определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта,  проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.».

Исполняющий обязанности
Губернатора – Председателя
Правительства области
А.И.Якунин