О включении выявленного объекта культурного наследия «Достопримечательное место «Промзино» в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения, а также об утверждении границ его территории, требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах его территории

 

В соответствии со статьями 3¹ и 18 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьёй 4 Закона Ульяновской области от 09.03.2006 № 24-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ульяновской области» Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:

1. Включить выявленный объект культурного наследия «Достопримечательное место «Промзино», 1552 г., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.п. Сурское, в границах улиц Хазова, Советской, Ленина, Жигарина, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
2. Утвердить границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Промзино» (приложение № 1).
3. Установить требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Промзино» (приложение № 2).
4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

 

 

 

Председатель
Правительства области                                                                                 А.А.Смекалин

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 

к постановлению Правительства
Ульяновской области

 

 

 

 

ГРАНИЦЫ

территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Промзино»

 

1. Описание границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Промзино»

 

Граница территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Промзино», расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, р.п. Сурское, в границах улиц Хазова, Советской, Ленина, Жигарина, проходит на протяжении 316,32 метра от точки 1 до точки 2 в юго-западном направлении по территории дома № 47 по ул. Жигарина, далее проходит на протяжении 417,09 метра от точки 2 по территории земельного участка дома № 1 по ул. Жигарина в юго-западном направлении параллельно ул. Хазова через точки 3-10, далее проходит на протяжении 32,1 метра в юго-восточном направлении до границы земельного участка дома № 8 по 1-му пер. Хазова, далее проходит на протяжении 41,51 метра от точки 11 через точку 12 до точки 13 по границе земельного участка дома № 8 по 1-му пер. Хазова, далее проходит на протяжении 188,54 метра до точки 16 в юго-западном направлении параллельно ул. Хазова через точки 14 и 15, далее проходит на протяжении 104,6 метра от точки 16 до точки 17 в юго-западном направлении по территории земельных участков домов № 12, 14 по 2-му пер. Хазова, далее проходит на протяжении 104,6 метра от точки 17 до точки 18 в северо-восточном направлении по пустырю, далее проходит на протяжении 55,92 метра от точки 18 до точки 19 в юго-западном направлении вдоль границы земельного участка дома № 23 по ул. Ленина, далее проходит на протяжении 67,96 метра от точки 19 до точки 20 в юго-западном направлении, пересекая ул. Ленина, и проходит вдоль границы земельного участка дома № 28 по ул. Ленина, далее проходит на протяжении 39,61 метра от точки 20 до точки 21 в северо-восточном направлении по границам земельных участков домов № 28, 30 по ул. Ленина, до границы земельного участка дома № 32 по ул. Ленина, далее проходит на протяжении 125,21 метра от точки 21 до точки 22 в юго-западном направлении по границе земельного участка дома № 32 по ул. Ленина, до границы земельного участка дома № 4 по 3-му пер. Хазова, далее проходит на протяжении 161,25 метра от точки 22 до точки 23 на юго-запад по территории земельных участков домов № 68, 70, 72, 74, 76, 78, 82 по ул. Хазова, далее проходит на протяжении 22,07 метра от точки 23 до точки 24 по северной границе земельного участка дома № 84 по ул. Хазова, далее проходит на протяжении 201,86 метра от точки 24 до точки 25 в юго-западном направлении, пересекая 4-й пер. Хазова параллельно ул. Хазова по территории земельного участка дома № 3 по 4-му пер. Хазова и земельных участков домов № 88, 90, 92, 96, 98, 100, 102, 104, 106 по ул. Хазова, далее проходит на протяжении 46,45 метра от точки 25 до точки 26 в северо-западном направлении по границе земельного участка дома № 106 по ул. Хазова, далее проходит на протяжении 85,79 метра от точки 26 до точки 27 в северо-западном направлении, пересекая земельный участок дома № 95 по ул. Хазова, до границы земельного участка дома № 25 по ул. Комсомольской, далее проходит на протяжении 36,33 метра от точек 27-31 по границе земельного участка дома № 25 по ул. Комсомольской до земельного участка дома № 24 Б по ул. Комсомольской, далее проходит на протяжении 15,39 метра от точек 31-34 по границе земельного участка дома № 24 Б по ул. Комсомольской, далее проходит на протяжении 40,80 метра от точек 34-37 по границе земельного участка дома № 25 по ул. Комсомольской, далее проходит на протяжении 40,98 метров от точки 37 через точку 38 в северо-западном направлении до точки 39, далее проходит на протяжении 43,31 метра от точки 39 до точки 40 в северо-западном направлении до ул. Комсомольской, далее проходит на протяжении 145,62 метра от точек 40-42 в северо-восточном направлении до пересечения с ул. Петрушенькина, далее проходит на протяжении 64,24 метра от точки 42 до точки 43 в северо-восточном направлении по 1-му пер. Ленина до северо-западной поворотной точки земельного участка дома № 16 по 1-му пер. Ленина, далее проходит на протяжении 96,97 метра от точки 43 до точки 44 до юго-восточной поворотной точки земельного участка дома № 49А по ул. Советской, по территории земельного участка дома № 14 по 1-му пер. Ленина, далее проходит на протяжении 166,4 метра от точки 44 до точки 45 в северо-западном направлении по земельным участкам домов № 49, 47, 45, 43, 58 по ул. Советской до ул. Ленина, далее проходит на протяжении 94,25 метра от точек 45-47 в северо-западном направлении по нечётной стороне ул. Ленина, далее проходит на протяжении 97,81 метра от точек 47-51 в северо-восточном направлении по юго-восточной стороне рынка, расположенного по адресу:

1-й пер. Октябрьский, 1А, до северо-западной поворотной точки, далее проходит на протяжении 13,71 метра от точки 51 до точки 52, северо-западной поворотной точки земельного участка дома № 2 по 1-му пер. Октябрьскому, далее проходит на протяжении 80,35 метра от точек 52–54 по северной границе земельного участка дома № 2 по 1-му пер. Октябрьскому до южной поворотной точки земельного участка дома № 27 по ул. Советской, далее проходит на протяжении 78,25 метра от точки 54 до точки 55 по земельному участку дома № 27 по ул. Советской до юго-западной поворотной точки земельного участка дома № 25 ул. Советской, далее проходит на протяжении 49,55 метра от точки 55 до точки 56 по западной границе земельного участка дома № 25 по ул. Советской до северо-западной поворотной точки, далее проходит на протяжении 190,27 метра от точки 56 до точки 57, пересекая ул. Октябрьскую, далее проходит на протяжении 146,85 метра от точки 57 до точки 58 в северо-восточном  направлении, пересекая ул. Воровского, земельный участок дома № 1 по ул. Воровского и земельные участки домов № 21, 19, 17, 15, 13, 11, 9 по ул. Советской, далее проходит на протяжении 92,75 метра от точки 58 до точки 59 в северо-восточном направлении, пересекая пер. Советский,  проходя по земельным участкам домов № 7, 5, 3, 1 по ул. Советской до чётной стороны ул. Жигарина, далее проходит на протяжении 84,57 метра от точки 59 до точки 1 в северо-восточном направлении, пересекая ул. Жигарина, проходя по восточной границе земельного участка дома № 47 по ул. Жигарина.

 

2. Схема границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Промзино»

 

3. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Промзино» в системе координат МСК-73

 

Обозначение характерных точек	Координаты		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt)
	X	Y

 

1	2	3	4
1	525603,47	1343978,74	2,5
2	525491,32	1344274,51	2,5
3	525446,60	1344265,38	2,5
4	525411,17	1344240,91	2,5
5	525385,80	1344225,83	2,5
6	525352,22	1344216,24	2,5
7	525289,11	1344203,31	2,5
8	525186,41	1344154,25	2,5
9	525135,02	1344137,65	2,5
10	525107,31	1344122,21	2,5
11	525076,95	1344132,63	2,5
12	525066,78	1344151,36	2,5
13	525049,42	1344141,04	2,5
14	525016,13	1344117,90	2,5
15	525008,82	1344111,85	2,5
16	524892,42	1344036,78	2,5
17	524821,74	1344023,53	2,5
18	524731,33	1344076,14	2,5
19	524690,50	1344037,93	2,5
20	524647,29	1343985,47	2,5
21	524674,53	1343956,71	2,5
22	524589,94	1343864,39	2,5
23	524488,73	1343738,48	2,5
24	524478,21	1343719,08	2,5
25	524377,21	1343544,30	2,5
26	524416,78	1343519,81	2,5
27	524489,91	1343474,96	2,5
28	524491,87	1343470,02	2,5
29	524493,63	1343464,06	2,5
30	524496,21	1343465,25	2,5
31	524497,14	1343464,12	2,5
32	524504,42	1343444,95	2,5
33	524505,74	1343441,28	2,5
34	524513,37	1343444,49	2,5
35	524516,03	1343446,28	2,5
36	524522,81	1343436,05	2,5
37	524544,53	1343447,15	2,5
38	524547,94	1343446,92	2,5
39	524571,57	1343417,72	2,5
40	524601,99	1343386,89	2,5
41	524663,98	1343466,88	2,5
42	524690,60	1343502,44	2,5
43	524746,43	1343534,22	2,5
44	524760,82	1343630,12	2,5
45	524914,85	1343693,09	2,5
46	524938,31	1343626,37	2,5
47	524949,12	1343605,42	2,5
48	524975,15	1343616,00	2,5
49	524978,22	1343616,62	2,5
50	524999,85	1343623,72	2,5
51	525041,60	1343638,87	2,5
52	525037,33	1343651,90	2,5
53	525012,20	1343722,33	2,5
54	525012,44	1343727,89	2,5
55	525083,97	1343759,61	2,5
56	525130,15	1343777,58	2,5
57	525306,98	1343847,83	2,5
58	525442,20	1343905,10	2,5
59	525527,27	1343942,05	2,5

 

 

______________

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 

к постановлению Правительства
Ульяновской области

 

 

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту
в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Промзино»

 

1. В границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Промзино» (далее – Достопримечательное место) разрешается:

1) проведение работ по сохранению памятников и ансамблей, находящихся 
в границах территории Достопримечательного места;

2) проведение работ, направленных на сохранение природного ландшафта Достопримечательного места;

3) сохранение ландшафтных характеристик Достопримечательного места в соответствии с предметом охраны Достопримечательного места;

4) проведение работ, направленных на обеспечение сохранности особенностей Достопримечательного места, являющихся основаниями для включения Достопримечательного места в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр) и подлежащих обязательному сохранению;

5) строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды;

6) осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей Достопримечательного места, являющихся основаниями для включения Достопримечательного места в реестр и подлежащих обязательному сохранению;

7) ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности Достопримечательного места и позволяющей обеспечить функционирование Достопримечательного места в современных условиях;

8) закрепление и развитие исторически сложившихся функций территории Достопримечательного места;

9) сохранение и восстановление исторических красных линий и линий застройки улиц в границах территории Достопримечательного места;

10) сохранение объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

11) сохранение исторически ценных градоформирующих объектов Достопримечательного места, их реставрация, консервация, ремонт, включая техническую модернизацию;

12) восстановление традиционной композиционно-пространственной организации застройки Достопримечательного места методом компенсационного строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа:

13) реставрация фасадов объектов историко-градостроительной среды Достопримечательного места;

14) сохранение и воссоздание характерного облика застройки по красной линии улиц в границах территории Достопримечательного места;

15) проведение историко-культурных и натурных исследований;

16) сохранение и регенерация зелёных насаждений;

17) замещение или нейтрализация диссонирующих объектов (зданий или сооружений) с помощью изменения объёмов, фасадов, цветовых решений;

18) обязательное проведение археологических исследований при любых видах земляных работ;

19) осуществление нового строительства в режиме регенерации территории Достопримечательного места (воссоздание по архивным чертежам исторических зданий и их характерных элементов);

20) текущий ремонт, капитальный ремонт, воссоздание утраченных исторически ценных градоформирующих объектов или находящихся в аварийном состоянии;

21) оптимизация архитектурного решения дисгармоничных объектов в целях их полной или частичной адаптации к характеристикам ценного природного ландшафта и условиям восприятия объектов культурного наследия в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

22) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

23) прокладка инженерных коммуникаций подземным способом с последующим проведением работ по восстановлению земельного участка;

24) установка информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия Достопримечательного места, указанием исторических топонимов, пропагандой охраны историко-культурного и природного наследия;

25) обеспечение пожарной безопасности в границах территории Достопримечательного места.

2. В границах территории Достопримечательного места запрещается:

1) проведение работ, направленных на изменение существующего исторически ценного рельефа, кроме восстановления нарушенных участков исторически ценного рельефа;

2) распространение наружной рекламы на объектах, расположенных в границах территории Достопримечательного места, за исключением наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий;

3) изменение исторической планировочной структуры улиц и кварталов в границах территории Достопримечательного места;

4) снос объектов культурного наследия и их частей, находящихся на территории Достопримечательного места;

5) снос объектов историко-градостроительной среды Достопримечательного места, выходящих на красную линию улиц;

6) размещение диссонирующих с историко-градостроительной средой зданий и сооружений;

7) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

8) строительство зданий и сооружений с диссонансными объёмно-пространственными решениями, нехарактерными для исторически сложившейся городской среды типологией застройки, активным силуэтным завершением и цветом;

9) устройство плоской крыши;

10) применение формы кровель мансардного типа (с переломом);

11) использование строительных и отделочных материалов, не характерных для Симбирской губернии второй половины XIX – начала ХХ вв. (сайдинг, керамогранит, вагонка, пластик, профлист, силикатный кирпич без штукатурки, кровельные материалы (профлист, шифер, черепица, металлочерепица, имитирующая черепицу);

12) изменение характерной для периода второй половины XIX – начала
ХХ вв. геометрии оконных проёмов, их заполнения и геометрии расстекловки окон объектов историко-градостроительной среды Достопримечательного места;

13) изменение дверных проёмов и их заполнения объектов историко-градостроительной среды Достопримечательного места;

14) использование нехарактерных для объектов исторической застройки цветовых решений.

3. В границах территории Достопримечательного места при условии предварительного согласования с органом государственной власти Ульяновской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, допускается:

1) снос объектов историко-градостроительной среды Достопримечательного места, признанных аварийными по результатам инженерно-технического обследования, при условии обязательной научной фиксации объекта;

2) пристройка отдельных входов к зданиям, отделка и перестройка их фасадов или частей;

3) реконструкция дворовых и внутренних объёмов объектов историко-градостроительной среды Достопримечательного места;

4) регенерация застройки (проектирование и строительство новых объектов) при условии учёта типологии, плотности, планировки, композиции, габаритов, масштаба высотных и силуэтных параметров объектов исторической застройки в границах территории Достопримечательного места и использования строительных материалов, традиционных для конкретного участка или фрагмента улицы в период второй половины XIX – начала ХХ вв. (красный керамический кирпич, дерево, стекло, кровельная сталь, штукатурка);

5) восстановление утраченной линии застройки улиц в границах территории Достопримечательного места за счёт переноса отдельно стоящих или подлежащих сносу объектов историко-градостроительной среды Достопримечательного места из других районов Достопримечательного места;

6) заполнение оконных проёмов зданий и сооружений с использованием современных материалов (в том числе ПВХ) с имитацией под дерево;

7) благоустройство территории Достопримечательного места и выполнение работ по её озеленению с учётом исторического облика Достопримечательного места;

8) строительство временных объектов и сооружений;

9) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;

10) размещение малых архитектурных форм;

11) размещение элементов и произведений декоративного искусства;

12) размещение произведений монументального искусства;

13) размещение временных парковочных мест;

14) размещение вывесок на объектах культурного наследия.

4. Виды разрешённого использования земельных участков в границах территории Достопримечательного места:

1) основные виды разрешённого использования:

а) для индивидуального жилищного строительства;

б) малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

в) для ведения личного подсобного хозяйства;

г) общественное использование объектов капитального строительства;

д) коммунальное обслуживание;

е) социальное обслуживание;

ж) бытовое обслуживание;

з) здравоохранение;

и) амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

к) стационарное медицинское обслуживание;

л) образование и просвещение;

м)  дошкольное, начальное и среднее общее образование;

н) среднее и высшее профессиональное образование;

о) культурное развитие;

п) религиозное использование;

р) общественное управление;

с) ветеринарное обслуживание;

т) предпринимательство;

у) рынки;

ф) общественное питание;

х) гостиничное обслуживание;

ц) спорт;

ч) туризм;

ш) историко-культурная деятельность;

2) условно разрешённые виды использования:

а) объекты торговли;

б) амбулаторное ветеринарное обслуживание;

3) вспомогательные виды разрешённого использования:

а) хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах;

б) вспомогательные объекты, связанные с функционированием основного объекта.

5. Предельные параметры разрешённого строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства:

1) высотные параметры здания (сооружения) не должны превышать высотных параметров расположенных рядом объектов историко-градостроительной среды Достопримечательного места;

2) высотные параметры здания (сооружения) должны быть сопоставимы с параметрами соседних объектов историко-градостроительной среды Достопримечательного места.

 

______________