Статья 1
Внести в Закон Ульяновской области от 2сентября 2015 года № 107-ЗО «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области»(«Ульяновская правда» от 07.09.2015 № 124; от 07.12.2015 № 170; от 02.06.2017 № 40; от 24.03.2020 № 20) следующие изменения:
1) в статье 2:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2) субъекты жилищного строительства – юридические лица, осуществляющие в границах территории Ульяновской области жилищное строительство в качестве застройщика, технического заказчика и (или) генерального подрядчика;»;
б) пункты 5 и 6 признать утратившими силу;
2) в статье 4:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1. Проекту жилищного строительства может быть присвоен статус приоритетного проекта жилищного строительства в случае, если:
1) доля дохода субъекта жилищного строительства, реализующего проект жилищного строительства, от реализации товаров (работ, услуг), являющихся результатом осуществления видов экономической деятельности, классифицируемых в соответствии с группировками 41 или 68 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) (далее – ОКВЭД), в доходе такого субъекта жилищного строительства от реализации товаров, работ, услуг по итогам календарного года составляет не менее 70 процентов;
2) субъект жилищного строительства, реализующий проект жилищного строительства, обеспечивает соотношение величины среднемесячной начисленной заработной платы работников субъекта жилищного строительства и величины среднемесячной начисленной заработной платы по Ульяновской области за квартал, полугодие, девять месяцев и год, равное не менее чем 1,2;
3) общая площадь построенных в результате реализации проекта жилищного строительства жилых помещений составит не менее ста тысяч квадратных метров, а если такой проект предусматривает осуществление развития застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории – не менее тридцати тысяч квадратных метров;
4) объём расходов, связанных с реализацией проекта жилищного строительства, в соответствии с его бизнес-планом составит не менее одного миллиарда рублей, а если такой проект предусматривает мероприятия, направленные на развитие застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории,– не менее трёхсот миллионов рублей;
5) субъект жилищного строительства, реализующий проект жилищного строительства, осуществит затраты, связанные со строительством объектов инженерной инфраструктуры, в объёме не менее чем пятьдесят миллионов рублей, а если такой проект предусматривает мероприятия, направленные на развитие застроенной территории на основании договора о развитии застроенной территории,– в объёме не менее чемдвадцать пяти миллионов рублей;
6) у субъекта жилищного строительства, реализующего проект жилищного строительства, на праве собственности или ином праве имеются земельный участок или несколько смежных земельных участков, которые необходимы для реализации указанного проекта.»;
б) часть 5 изложить в следующей редакции:
«5. Субъект жилищного строительства, реализующий приоритетный проект жилищного строительства, обеспечивает представление в Правительство Ульяновской области информации, необходимой для оценки соответствия фактических значений показателей, характеризующих хозяйственную деятельность субъекта жилищного строительства, их значениям, предусмотренным бизнес-планом проекта жилищного строительства, которому присвоен статус приоритетного проекта жилищного строительства, а также соответствия реализуемого приоритетного проекта жилищного строительства и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи. Состав такой информации, сроки и порядок её представления устанавливаются Правительством Ульяновской области.»;
в) абзац второйчасти 61изложить в следующей редакции:
«Правительство Ульяновской области в установленном им порядке и установленные им сроки осуществляет оценку соответствия представленного субъектом жилищного строительства, реализующим проект жилищного строительства, изменённого бизнес-плана проекта жилищного строительства, которому присвоен статус приоритетного проекта жилищного строительства, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи, и в случае, если будет установлено, что изменение указанного бизнес-планане повлечёт несоответствия проекта жилищного строительства и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи, принимает решение о внесении в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса приоритетного проекта жилищного строительствасоответствующего изменения. Указанное решение Правительства Ульяновской области оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области.»;
г) в первом предложении абзаца третьего части 7 слова «критериям, указанным в части» заменить словами «и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным частью»;
д) пункт 2 части 9 изложить в следующей редакции:
«2) несоответствия фактических значений показателей, характеризующих хозяйственную деятельность субъекта жилищного строительства, реализующего приоритетный проект жилищного строительства, их значениям, предусмотренным бизнес-планом проекта жилищного строительства, которому присвоен статус приоритетного проекта жилищного строительства, а равно несоответствия субъекта жилищного строительства и (или) реализуемого им приоритетного проекта жилищного строительства требованиям,установленным частью 1 настоящей статьи.»;
3) в статье 41:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1.Проекту жилищного строительства может быть присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства в случае, если:
1) доля дохода субъекта жилищного строительства, реализующего проект жилищного строительства, от реализации товаров, работ (услуг), являющихся результатом осуществления видов экономической деятельности, классифицируемых в соответствии с группировками 41,68 и (или) 71.12.2 ОКВЭД, в доходе такого субъекта жилищного строительства от реализации товаров, работ(услуг) по итогам календарного года составляет не менее 70 процентов;
2) субъект жилищного строительства, реализующий проект жилищного строительства, обеспечивает соотношение величины среднемесячной начисленной заработной платы работников субъекта жилищного строительства и величины среднемесячной начисленной заработной платы по Ульяновской области за квартал, полугодие, 9 месяцев и год, равное не менее чем 1,2;
3) общая площадь жилых помещений во введённых в эксплуатацию многоквартирных домах или жилых домах, построенных субъектом жилищного строительства, реализующим проект жилищного строительства, в течение трёх лет, непосредственно предшествовавших году, в котором проводится отбор проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса особо значимого проекта жилищного строительства, составляет не менее десяти тысяч квадратных метров;
4) общая площадь созданных в результате реализации проекта жилищного строительства жилых помещений составит:
а) в муниципальном образовании «город Ульяновск» – не менее чем пятьдесят тысяч квадратных метров;
б) в муниципальном образовании «город Димитровград» – не менее чем тридцать тысяч квадратных метров;
в) в иных муниципальных образованиях Ульяновской области – не менее чем пять тысяч квадратных метров.»;
б) дополнить частью 51следующего содержания:
«51. Субъект жилищного строительства, реализующий особо значимый проект жилищного строительства, обеспечивает представление в Правительство Ульяновской области информации, необходимой для оценки соответствия фактических значений показателей, характеризующих хозяйственную деятельность субъекта жилищного строительства, их значениям, предусмотренным бизнес-планом проекта жилищного строительства, которому присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства, а также соответствия реализуемого особо значимого проекта жилищного строительства и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи. Состав такой информации, сроки и порядок её представления устанавливаются Правительством Ульяновской области.»;
в) абзац второй части 6 изложить в следующей редакции:
«Правительство Ульяновской области в установленном им порядке и установленные им сроки осуществляет оценку соответствия представленного субъектом жилищного строительства, реализующим проект жилищного строительства, изменённого бизнес-плана проекта жилищного строительства, которому присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи,и в случае, если будет установлено, что изменение указанного бизнес-плана не повлечёт несоответствия проекта жилищного строительства и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи, принимает решение о внесении в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительствасоответствующего изменения. Указанное решение Правительства Ульяновской области оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области.»;
г) в абзаце третьем части 7 слова «критериям, указанным в части» заменить словами «и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным частью»;
д) пункты 1-2 части 81 изложить в следующей редакции:
«1) правопреемник соответствует требованиям к субъектам жилищного строительства, установленные частью 1 настоящей статьи, и не является субъектом жилищного строительства, указанным в пункте 1 части 2 настоящей статьи;
2) реализация правопреемником особо значимого проекта жилищного строительства не повлечет несоответствия этого проекта требованиям установленным частью 1 настоящей статьи и действовавшим по состоянию на день присвоения проекту жилищного строительства статуса особо значимого проекта жилищного строительства.»;
е) пункт 2 части 9 изложить в следующей редакции:
«2) несоответствия фактических значений показателей, характеризующих хозяйственную деятельность субъекта жилищного строительства, реализующего особо значимый проект жилищного строительства, их значениям, предусмотренным бизнес-планом проекта жилищного строительства, которому присвоен статус особо значимого проекта жилищного строительства, а равно несоответствия субъекта жилищного строительства и (или) реализуемого им особо значимого проекта жилищного строительства требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи.»;
4) дополнить статьёй 42следующего содержания:
«Статья 42.Масштабные инвестиционные проекты жилищного строительства
1) субъект жилищного строительства, реализующий проект жилищного строительства, обеспечивает соотношение величины среднемесячной начисленной заработной платы работников субъекта жилищного строительства и величины среднемесячной начисленной заработной платы по Ульяновской области за квартал, полугодие, девять месяцев и год, равное не менее чем 1,2;
2) общая площадь многоквартирных домов, построенных субъектом жилищного строительства, реализующим проект жилищного строительства, в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика, либо основным хозяйственным обществом такого субъекта жилищного строительства, либо любым из дочерних обществ такого субъекта жилищного строительства – основного хозяйственного общества или самого субъекта жилищного строительства в течение трёх лет, непосредственно предшествовавших году, в котором проводится отбор проектов жилищного строительства в целях присвоения им статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства, составляет не менее чем тридцать тысяч квадратных метров в совокупности и имеются полученные в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов;
3) общая площадь многоквартирных домов, созданных в результате реализации проекта жилищного строительства, составит:
а) в муниципальном образовании «город Ульяновск» – не менее чем пятьдесят пять тысяч квадратных метров;
б) в муниципальном образовании «город Димитровград» – не менее чем тридцать пять тысяч квадратных метров;
в) в иных муниципальных образованиях – не менее чем пять тысяч пятьсот квадратных метров.
1) проект жилищного строительства реализуется субъектом жилищного строительства:
а) проводящим процедуру реорганизации или ликвидации либо находящимся в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;
б) на имущество которого в установленном порядке наложен арест;
в) имеющим недоимку по уплате налогов;
г) являющимся застройщиком объекта долевого строительства, включённого в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 11 статьи 231 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
2) на используемое в целях реализации проекта жилищного строительства недвижимое имущество в установленном порядке обращено взыскание.
Правительство Ульяновской области в установленном им порядке и установленные им сроки осуществляет оценку соответствия представленного субъектом жилищного строительства, реализующим проект жилищного строительства, изменённого бизнес-плана проекта жилищного строительства, которому присвоен статус масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства,требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи, и в случае, если будет установлено, что изменение указанного бизнес-плана не повлечёт несоответствия проекта жилищного строительства и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи, принимает решение о внесении в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства соответствующего изменения. Указанное решение Правительства Ульяновской области оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области.
При осуществлении процедуры реорганизации в формах преобразования, слияния или присоединения с указанным в абзаце первом настоящей части предложением вправе обратиться правопреемник реорганизованного юридического лица, определяемый в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. При осуществлении процедуры реорганизации в формах разделения или выделения с указанным в абзаце первом настоящей части предложением вправе обратиться правопреемник реорганизованного юридического лица, определяемый в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, к которому в соответствии с передаточным актом перешли все права и обязанности в отношении имущества, используемого в целях реализации масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства. Перечень документов, на основании которых Правительство Ульяновской области принимает решение о внесении в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства соответствующего изменения (соответствующих изменений), устанавливается Правительством Ульяновской области.
Правительство Ульяновской области в установленном им порядке и установленные им сроки рассматривает указанное в абзаце первом настоящей части обращение правопреемника реорганизованного юридического лица и прилагаемые к такому обращению документы и в случае, если по результатам рассмотрения указанных обращения и документов будет установлено, что реализация масштабногоинвестиционного проекта жилищного строительства правопреемником реорганизованного юридического лица не повлечёт несоответствия такого проекта и субъекта жилищного строительства, его реализующего, требованиям, установленным пунктами 1 и 3 части 1 настоящей статьи и действовавшим по состоянию на день присвоения проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства, принимает решение о внесении в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении такому проекту данного статуса соответствующего изменения (соответствующих изменений). Указанное решение Правительства Ульяновской области оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области. В этом случае решениео лишении проекта жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства не принимается.
Правительство Ульяновской области в установленном им порядке и установленные им сроки принимает решение о внесении в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении проекту жилищного строительства статуса масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства соответствующего изменения. Указанное решение Правительства Ульяновской области оформляется распоряжением Правительства Ульяновской области.
1) правопреемник соответствует требованиям к субъектам жилищного строительства, установленным пунктом 1 части 1 настоящей статьи, и не является субъектом жилищного строительства, указанным в пункте 1 части 2 настоящей статьи;
2) реализация правопреемником масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства не повлечёт несоответствия этого проекта требованиям, установленным пунктом 3 части 1 настоящей статьи и действовавшим по состоянию на день присвоения проекту жилищного строительства статуса масштабногоинвестиционного проекта жилищного строительства.
В этом случае в распоряжение Правительства Ульяновской области о присвоении соответствующему проекту жилищного строительства статуса масштабногоинвестиционногопроекта жилищного строительства в установленном Правительством Ульяновской области порядке и установленные им сроки вносится изменение, предусматривающее изменение наименования юридического лица, реализующего масштабныйинвестиционный проект жилищного строительства.
1) возникновения оснований, изложенных в части 2 настоящей статьи, если иное не предусмотрено частью 7 настоящей статьи;
2) несоответствия фактических значений показателей, характеризующих хозяйственную деятельность субъекта жилищного строительства, реализующего масштабный инвестиционный проект жилищного строительства, их значениям, предусмотренным бизнес-планом проекта жилищного строительства, которому присвоен статус масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства, а равно несоответствия субъекта жилищного строительства и (или) реализуемого им масштабного инвестиционного проекта жилищного строительства требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи.
Статья 2
Внести в абзац третий части 2 статьи 132 Закона Ульяновской области от 17 ноября 2003 года № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» («Народная газета» от 19.11.2003 № 135; «Ульяновская правда» от 26.07.2005 № 73; «Народная газета» от 06.12.2005 № 134; «Ульяновская правда» от 07.04.2006 № 24; от 07.06.2006 № 41; от 12.07.2006 № 52; от 11.10.2006 № 78; от 08.11.2006 № 86; от 08.08.2007 № 66; от 13.11.2007 № 96; от 16.01.2008 № 3; от 07.11.2008 № 91; от 03.04.2009 № 25; от 02.10.2009 № 80; от 10.03.2010 № 17; «Народная газета» от 23.12.2010 № 95; «Ульяновская правда» от 03.06.2011 № 60; от 09.11.2011 № 126; от 02.03.2012 № 22; от 08.05.2014 № 65; от 08.12.2014 № 180; от 05.03.2015 № 28; от 06.04.2015 № 44; от 08.06.2015 № 76-77; от 05.10.2015 № 139; от 29.10.2015 № 151; от 07.12.2015 № 170; от 04.02.2016 № 14; от 06.06.2016 № 75-76; от 02.08.2016 № 99; от 27.12.2016 № 140; от 30.06.2017 № 47; от 29.09.2017 № 72; от 10.11.2017 № 82-83; от 27.04.2018 № 29; от 14.09.2018 № 67; от 30.04.2019 № 31; от 04.06.2019 № 40; от 01.11.2019 № 83; от 21.01.2020 № 4; от 29.05.2020 № 37; от 10.07.2020 № 48) изменение, дополнив его после слов «присвоен статус» словами «масштабного инвестиционного или».
Статья 3
Признать подпункт «б» пункта 1 статьи 1 Закона Ульяновской области от 2 декабря 2015 года № 182-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области» («Ульяновская правда» от 07.12.2015 № 170) утратившим силу.
Губернатор Ульяновской областиС.И.Морозов
Опубликовано 06.10.2020
Уважаемые пользователи информации!
Обращаем внимание, что нормативные правовые акты Ульяновской области в настоящем разделе размещаются в течение 5 дней после дня их официального опубликования исключительно с целью информирования населения.
Официальным опубликованием нормативных правовых актов Ульяновской области считается первая публикация их полного текста в газетах «Народная газета», «Ульяновская правда» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) (далее - Официальный интернет-портал).
В случае, если по техническим причинам на момент посещения вами настоящего раздела текст какого-либо нормативного правого акта Ульяновской области загружен не в полном объёме, с его полным текстом можно ознакомиться на Официальном интернет-портале (http://publication.pravo.gov.ru/documents/block/region73).