В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Ульяновской области от 05.11.2008 № 178-ЗО «Об организации деятельности по опеке, попечительству и патронажу в Ульяновской области», Законом Ульяновской области от 05.07.2013 № 109-ЗО «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и отдельных городских округов Ульяновской области государственными полномочиями по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних» Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:
Председатель
Правительства области А.А.Смекалин
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Ульяновской области
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей
по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,
за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления
контроля за распоряжением ими
1) предотвращения совершения законными представителями детей-сирот, лицами, являющимися совместно с детьми-сиротами собственниками жилых помещений, находящихся в совместной и (или) общей деловой собственности, лицами, проживающими на законных основаниях в жилых помещениях, незаконных сделок по обмену или отчуждению жилого помещения иным способом, а в случае совершения таких сделок – принятия мер к признанию их недействительными;
2) предотвращения проживания в жилом помещении лиц, не имеющих на то законных оснований;
3) обеспечения эффективного использования жилых помещений в течение периода временного отсутствия детей-сирот с выгодой для них, в том числе посредством предоставления жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения или передачи жилого помещения
в доверительное управление;
4) принятия в случае необходимости и наличия оснований мер, направленных на признание в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания;
5) оказания законным представителям детей-сирот содействия в осуществлении перерасчёта размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период временного отсутствия детей-сирот в жилом помещении;
6) соблюдения требований пожарной безопасности и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения;
7) предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче (разрушению) жилого помещения;
8) недопущения выполнения в жилом помещении самовольных работ по переустройству (перепланировке);
9) обеспечения мер, направленных на устранение нарушений, выявленных при осуществлении контроля за жилыми помещениями, в том числе мер, направленных на защиту прав и законных интересов детей-сирот в соответствии с законодательством Российской Федерации.
в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество – о наличии или об отсутствии у ребёнка-сироты права собственности на жилое помещение;
в органы местного самоуправления – о наличии или об отсутствии у ребёнка-сироты права пользования жилым помещением по договору социального найма или права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма.
В случае установления факта наличия у ребёнка-сироты права собственности на жилое помещение, или права пользования жилым помещением по договору социального найма, или права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма по истечении указанного в абзаце первом настоящего пункта срока орган опеки и попечительства, осуществляющий полномочия органа опеки и попечительства в отношении указанного ребёнка-сироты, не позднее 3 рабочих дней со дня установления данного факта направляет соответствующую информацию о таком жилом помещении в орган опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения (либо в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации, на территории которого находится жилое помещение).
в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество – в целях предупреждения совершения сделок в отношении жилого помещения без предварительного разрешения органа опеки и попечительства (в случае, если ребёнок-сирота является собственником жилого помещения);
в органы, уполномоченные на осуществление регистрационного учёта граждан по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации, – в целях предотвращения незаконной регистрации граждан по месту жительства и (или) по месту пребывания в жилом помещении;
наймодателю жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, – в целях предотвращения обмена жилого помещения без предварительного согласия органов опеки и попечительства (в случае, если ребёнок-сирота является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма);
законному представителю ребёнка-сироты, лицам, проживающим в жилом помещении, иным заинтересованным лицам – в целях обеспечения поддержания надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, использования его по назначению, недопущения распоряжения жилым помещением в нарушение прав и законных интересов ребёнка-сироты, своевременного и полного внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, перерасчёта размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке.
По согласованию к проведению проверок могут привлекаться органы, уполномоченные на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, иные заинтересованные органы государственной власти и органы местного самоуправления, в том числе осуществляющие полномочия собственников жилых помещений.
Проверка жилого помещения проводится в течение 30 дней со дня получения органом опеки и попечительства сведений о наличии у ребёнка-сироты права собственности на жилое помещение, или права пользования жилым помещением по договору социального найма, или права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма.
Плановые проверки проводятся не реже одного раза в шесть месяцев на основании разрабатываемого органом опеки и попечительства ежегодного плана проверок жилых помещений. План проверок утверждается руководителем органа опеки и попечительства не позднее 1 декабря года, предшествующего году проведения проверок. Внесение изменений в план проверок жилых помещений осуществляется по решению руководителя органа опеки и попечительства.
В плане проверок жилых помещений указываются следующие сведения:
фамилия, имя, отчество (при наличии), число, месяц и год рождения ребёнка-сироты;
адрес места нахождения жилого помещения;
дата начала и сроки проведения проверки.
Орган опеки и попечительства не позднее 10 рабочих дней до дня начала проведения плановой проверки запрашивает, в том числе путём направления
в компетентные органы межведомственных запросов, документы, подтверждающие право собственности ребёнка-сироты на жилое помещение или право пользования жилым помещением.
Срок проведения проверки жилых помещений не может превышать 20 дней со дня её начала.
Внеплановые проверки проводятся не позднее 3 рабочих дней со дня поступления в орган опеки и попечительства информации о фактах ненадлежащего использования жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилым помещением, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения.
По результатам проверки в течение 5 рабочих дней со дня окончания её проведения составляется акт поверки использования и сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является ребёнок-сирота или ребёнок, оставшийся без попечения родителей, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, распоряжения им (далее – акт проверки жилого помещения). Форма акта проверки жилого помещения установлена приложением к настоящему Положению.
Акт проверки жилого помещения хранится в личном деле ребёнка-сироты.
В течение 3 рабочих дней со дня утверждения акта проверки жилого помещения орган опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения направляет его заверенную указанным органом опеки и попечительства копию законному представителю ребёнка-сироты.
Если место жительства ребёнка-сироты не совпадает с местом нахождения жилого помещения (местом жительства ребёнка-сироты является иной район или город Ульяновской области, иной субъект Российской Федерации), орган опеки и попечительства по месту нахождения жилого помещения, проводивший проверку жилого помещения, в течение 7 рабочих дней со дня утверждения акта проверки жилого помещения направляет его заверенную указанным органом опеки и попечительства копию в орган опеки и попечительства, осуществляющий полномочия органа опеки и попечительства в отношении указанного ребёнка-сироты.
перечень выявленных нарушений и сроки их устранения;
рекомендации законному представителю ребёнка-сироты о принятии мер по устранению нарушений;
предложения о привлечении законного представителя ребёнка-сироты к ответственности за неисполнение, ненадлежащее исполнение им обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации.
Орган опеки и попечительства, осуществляющий полномочия органа опеки и попечительства в отношении ребёнка-сироты, в течение 30 дней со дня получения акта проверки жилого помещения принимает меры, направленные на защиту прав и законных интересов ребёнка-сироты в соответствии с законодательством Российской Федерации.
________________
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению
Форма акта поверки
использования и сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является ребёнок-сирота или ребёнок, оставшийся без попечения родителей, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, распоряжения им
УТВЕРЖДАЮ
_______________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)
руководителя органа опеки и попечительства)
_____________________________________
___________/________________________ /
(подпись) (расшифровка подписи)
_______ ________________________20 _____г.
Акт проверки
использования и сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является ребёнок-сирота или ребёнок, оставшийся без попечения родителей, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилого
помещения, распоряжения им
Дата проверки _ _________ 20____г.
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
проведена плановая (внеплановая) проверка жилого помещения
_______________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) ребёнка-сироты,
_______________________________________________________________________________________
ребёнка, оставшегося без попечения родителей (далее также – ребёнок), дата рождения)
являющегося собственником, нанимателем (членом семьи нанимателя) (нужное подчеркнуть) жилого помещения по адресу:
______________________________________
_______________________________________________________________________________________,
помещённого под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, иную организацию, находящегося под опекой (попечительством), в приёмной семье _____________________________________________
(полное наименование организации,
_______________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество (при наличии) опекуна (попечителя),
_______________________________________________________________________________________
приёмного родителя, место жительства ребёнка)
Основание проведения проверки жилого помещения:_____________________________
_______________________________________________________________________________________
Проверка проведена в присутствии: ________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
_______________________________________________________________________________________
законного представителя ребёнка, лиц, проживающих, зарегистрированных в жилом помещении
_______________________________________________________________________________________
по состоянию на дату начала проведения проверки)
В результате проверки установлено:
Нанимателем жилого помещения является: _________________________________
_______________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии) нанимателя)
на основании ________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(договор социального найма (ордер)
В договор социального найма (ордер) в качестве членов семьи нанимателя включены:
______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества (при наличии) членов семьи, степень родства)
Собственником (собственниками) жилого помещения является (являются):
_______________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника(ов),
_______________________________________________________________________________________
при долевой собственности указать соответствующие доли)
_______________________________________________________________________________________
на основании: _______________________________________________________________________
(реквизиты (наименование, номер, дата выдачи)
_______________________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа: договор купли-продажи, мены, дарения, передачи
______________________________________________________________________________________
жилого помещения в собственность граждан, свидетельство о праве на наследство и др.)
Характеристика жилого помещения:
________________________________________________________________________________________________
(жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната в многоквартирном доме;
_______________________________________________________________________________________
материал, из которого изготовлены несущие и ограждающие строительные конструкции здания: _______________________________________________________________________________________
кирпичный, панельный, деревянный;
_______________________________________________________________________________________
состояние: удовлетворительное, неудовлетворительное; комнаты сухие, светлые, проходные и проч.)
Жилое помещение расположено на ____ этаже ____-этажного дома; общей площадью ____ кв. м, жилой площадью ____ кв. м, состоит из ____ комнат.
Благоустройство жилого помещения ________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(наличие, состав, санитарное и техническое состояние внутриквартирного оборудования,
_______________________________________________________________________________________
используемого для потребления услуг водоснабжения, водоотведения,
_______________________________________________________________________________________
отопления, газоснабжения и электроснабжения и т. п.,
______________________________________________________________________________________
наличие в многоквартирном доме лифта;
_______________________________________________________________________________________
кем и когда был произведён последний ремонт жилого помещения)
_______________________________________________________________________________________
(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)
_______________________________________________________________________________________
(дата последнего внесения платы, оплаты услуг, уплаты налога,
_______________________________________________________________________________________
указать причину несвоевременной оплаты при её наличии)
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
В жилом помещении проживают (зарегистрированы в установленном порядке и проживают (фактически):
№ п/п |
Ф.И.О., год рождения |
Род занятий |
Степень родства |
Дата, с которой проживает в жилом помещении |
Регистрация |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
|
|
|
|
Дополнительные сведения:
_______________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________
Заключение:
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________
Рекомендации:
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Подписи лиц, проводивших проверку:
______________________ __________ _____________________________________________________
(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество (при наличии) полностью)
______________________ __________ _____________________________________________________
(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество (при наличии) полностью)
______________________ __________ _____________________________________________________
(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество (при наличии) полностью)
Подписи лиц, проживающих в жилом помещении:
___ _______ 20___ года __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
___ _______ 20___ года __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
___ _______ 20___ года __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
_____________________
Опубликовано 03.12.2020
Уважаемые пользователи информации!
Обращаем внимание, что нормативные правовые акты Ульяновской области в настоящем разделе размещаются в течение 5 дней после дня их официального опубликования исключительно с целью информирования населения.
Официальным опубликованием нормативных правовых актов Ульяновской области считается первая публикация их полного текста в газетах «Народная газета», «Ульяновская правда» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) (далее - Официальный интернет-портал).
В случае, если по техническим причинам на момент посещения вами настоящего раздела текст какого-либо нормативного правого акта Ульяновской области загружен не в полном объёме, с его полным текстом можно ознакомиться на Официальном интернет-портале (http://publication.pravo.gov.ru/documents/block/region73).