Статья 1
Внести в Закон Ульяновской области от 5 июля 2013 года № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» («Ульяновская правда» от 08.07.2013 № 73; от 25.04.2014 № 60; от 09.06.2014 № 82-83; от 09.10.2014 № 149; от 09.02.2015 № 16; от 07.12.2015 № 170; от 30.12.2015 № 192; от 02.08.2016 № 99; от 27.12.2016 № 140; от 28.04.2017 № 31; от 27.04.2018 № 29; от 04.09.2018 № 64; от 02.11.2018 № 81; от 15.03.2019 № 18; от 02.07.2019 № 48; от 09.06.2020 № 40; от 13.11.2020 № 84; от 15.10.2021 № 75; от 30.11.2021 № 87) следующие изменения:
1) в статье 5:
а) наименование изложить в следующей редакции:
«Статья 5. |
Порядок и сроки представления сведений о формировании фонда капитального ремонта»; |
б) часть 1 признать утратившей силу;
в) часть 2 изложить в следующей редакции:
«2. Региональный оператор ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, формирует и представляет в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, осуществляющий региональный государственный жилищный контроль (надзор) на территории Ульяновской области (далее – орган регионального государственного жилищного надзора), на бумажном носителе и в электронной форме сведения, предусмотренные частью 2 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанные сведения формируются нарастающим итогом.»;
г) в части 3 слова «в срок до 15 числа месяца, следующего за отчётным,» заменить словами «ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, формирует и» и дополнить её вторым предложением следующего содержания: «Указанные сведения формируются нарастающим итогом.»;
д) часть 4 после слова «обязано» дополнить словом «ежемесячно» и в ней слово «отчётным» заменить словами «истекшим месяцем»;
2) пункт 3 части 3 статьи 7 признать утратившим силу;
3) в части 2 статьи 8 слово «, установленных» заменить словами «и в порядке, которые установлены»;
4) приложение изложить в следующей редакции:
«ПРИЛОЖЕНИЕ
к Закону Ульяновской области
«О регулировании некоторых вопросов
в сфере обеспечения проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ульяновской области»
КРИТЕРИИ И ПОРЯДОК
определения очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области
№ п/п |
Наименование критерия |
Количество баллов |
Величина коэффициента значимости критериев |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. Технические критерии |
|||
1.1. |
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, расположенного на территории Ульяновской области (далее – многоквартирный дом), в том числе после проведения последнего капитального ремонта общего имущества в нём: |
|
|
51 год и более |
10 |
10 |
|
31-50 лет (включительно) |
8 |
||
21-30 лет (включительно) |
6 |
||
11-20 лет (включительно) |
4 |
||
до 10 лет (включительно) |
1 |
||
1.2. |
Степень физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент), входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
|
|
свыше 61 процента |
10 |
10 |
|
от 40 до 60 процентов (включительно) |
5 |
||
от 21 до 39 процентов (включительно) |
3 |
||
до 20 процентов (включительно) |
1 |
||
2. Организационные критерии |
|||
2.1. |
За формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора либо на специальном счёте подано: |
|
|
90 и более процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
5 |
10 |
|
более 67 процентов, но менее 90 процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
3 |
||
67 процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
1 |
||
менее 67 процентов голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
0 |
||
2.2. |
Степень готовности многоквартирного дома к проведению капитального ремонта: |
|
|
представлена проектная документация, содержащая, в том числе, сметную документацию |
5 |
5 |
|
представлена только укрупнённая предварительная сметная документация |
1 |
||
2.3. |
Наличие в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ», разработанной и обслуживаемой государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, сведений об организации или индивидуальном предпринимателе, осуществляющих управление многоквартирным домом, а также сведений о характеристиках многоквартирного дома, управляемой данными организацией или индивидуальным предпринимателем |
5 |
5 |
3. Финансовый критерий |
|||
|
Объём платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесённой собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме в течение 12 месяцев, непосредственно предшествующих дате формирования графика проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в процентах к объёму начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет: |
|
|
95 процентов и более |
10 |
5 |
|
более 90 процентов и менее 95 процентов |
3 |
||
90 процентов и менее |
1 |
Очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в порядке убывания значений итоговых сумм баллов, присвоенных многоквартирным домам по результатам оценки их соответствия критериям определения очерёдности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – критерии). Значения указанных итоговых сумм вычисляются по следующей формуле:
С = Т + I + N + S + О + H, где:
С – значение итоговой суммы баллов;
Т – значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 1.1 раздела 1 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
I – значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 1.2 раздела 1 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
N – значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 2.1 раздела 2 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
S – значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 2.2 раздела 2 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
О – значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному строкой 2.3 раздела 2 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия;
Н – значение произведения количества баллов, присвоенных многоквартирному дому по результатам оценки его соответствия критерию, предусмотренному разделом 3 таблицы настоящего приложения, и величины коэффициента значимости данного критерия.
В случае равенства значений итоговых сумм баллов, присвоенных двум или более многоквартирным домам по результатам оценки их соответствия критериям, в первую очередь проводится капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, степень физического износа основных конструктивных элементов которого, относящихся к общему имуществу, является наибольшей; во вторую очередь – в многоквартирном доме, продолжительность эксплуатации которого, в том числе после проведения последнего капитального ремонта общего имущества в нём, является наибольшей; в третью очередь – в многоквартирном доме, объём платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесённой собственниками и нанимателями помещений в котором в течение 12 месяцев, непосредственно предшествующих дате формирования графика проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в процентах к объёму начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является наибольшим; в четвёртую и последующие очереди – в остальных многоквартирных домах из числа указанных, при этом конкретная очерёдность проведения капитального ремонта общего имущества в них определяется решением попечительского совета созданной Ульяновской областью специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принимаемым по основаниям, установленным Правительством Ульяновской области.».
Статья 2
Признать утратившими силу:
1) пункт 1 Закона Ульяновской области от 24 апреля 2014 года № 57-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» («Ульяновская правда» от 25.04.2014 № 60; от 09.06.2014 № 82-83);
2) пункт 3 статьи 1 Закона Ульяновской области от 3 июня 2014 года № 89-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» и признании утратившим силу отдельного положения законодательного акта Ульяновской области» («Ульяновская правда» от 09.06.2014 № 82-83);
3) пункт 3 статьи 1 Закона Ульяновской области от 2 декабря апитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» («Ульяновская правда» от 07.12.2015 № 170).
Губернатор Ульяновской области А.Ю.Русских
Опубликовано 08.06.2022
Уважаемые пользователи информации!
Обращаем внимание, что нормативные правовые акты Ульяновской области в настоящем разделе размещаются в течение 5 дней после дня их официального опубликования исключительно с целью информирования населения.
Официальным опубликованием нормативных правовых актов Ульяновской области считается первая публикация их полного текста в газетах «Народная газета», «Ульяновская правда» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) (далее - Официальный интернет-портал).
В случае, если по техническим причинам на момент посещения вами настоящего раздела текст какого-либо нормативного правого акта Ульяновской области загружен не в полном объёме, с его полным текстом можно ознакомиться на Официальном интернет-портале (http://publication.pravo.gov.ru/documents/block/region73).